L'alliance du raffinement français
et de l'excellence émiratie
Matignon Properties & Homes incarne l'excellence absolue dans l'art de l'immobilier de prestige à Dubaï.
Depuis notre création, nous cultivons une approche unique où le raffinement français rencontre la grandeur émiratie. Chaque propriété que nous présentons est une œuvre d'exception, soigneusement sélectionnée pour une clientèle internationale qui ne transige jamais avec l'excellence.
Notre signature : une discrétion absolue, un service irréprochable, et l'accès privilégié aux joyaux les plus rares du marché dubaïote.
Aucun impôt sur le revenu, la fortune et les successions
Rendements locatifs exceptionnels garantis
Pleine propriété pour investisseurs étrangers
Position stratégique entre trois continents
Démographie en expansion constante
Ville la plus sûre au monde
Accédez aux propriétés les plus exclusives de Dubaï grâce à notre réseau privilégié off-market. Notre expertise en négociation et notre connaissance approfondie du marché vous garantissent l'excellence à chaque acquisition.
Valorisez votre propriété auprès d'une clientèle internationale ultra-qualifiée. Notre stratégie marketing sur-mesure et notre réseau mondial assurent une exposition optimale dans la plus stricte confidentialité.
Notre fondateur partage son expertise du marché immobilier, les pièges à éviter et les opportunités à saisir en 2026.
Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier à Dubaï
Oui, les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold) dans les zones désignées de Dubaï. Vous bénéficiez des mêmes droits qu'un résident local et pouvez obtenir un visa résidence.
Les frais d'acquisition comprennent : 4% de frais d'enregistrement auprès du Dubai Land Department, environ 0.25% de frais d'agence, et des frais administratifs mineurs. Aucun impôt sur les plus-values ou droits de succession.
Le rendement locatif brut varie entre 7% et 9% selon les quartiers et le type de bien. C'est significativement plus élevé que dans les grandes capitales européennes comme Paris (3-4%) ou Londres (4-5%).
L'achat d'un bien d'une valeur minimale de 750 000 AED (environ 185 000€) vous permet d'obtenir un visa résidence de 2 ans renouvelable. Au-delà de 2 millions AED, vous pouvez obtenir un Golden Visa de 10 ans.
Oui, les banques émiraties proposent des prêts immobiliers aux expatriés. Vous pouvez généralement financer jusqu'à 75% du prix d'achat pour les résidents et 50% pour les non-résidents, avec des taux attractifs.
Dubaï ne prélève aucun impôt sur le revenu, les revenus locatifs, les plus-values immobilières ou les successions. Seuls des frais de service annuels (environ 1-2% de la valeur) sont à prévoir pour l'entretien des parties communes.
Pour un bien existant, le processus prend généralement 2 à 4 semaines entre l'offre acceptée et le transfert de propriété. Pour un bien sur plan, les délais dépendent de l'avancement de la construction (généralement 1 à 3 ans).
Oui, nous gérons l'intégralité du processus : recherche du bien, négociation, démarches juridiques, ouverture de compte bancaire, demande de visa, et gestion locative. Vous bénéficiez d'un accompagnement en français de A à Z.
Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner
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